🛡️ Administración
Cómo va la empresa
Los números de fondo. Para saber qué hacer HOY, usa Mi día; aquí administras (propiedades, asesores) y entiendes (reportes).
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Propiedades activas
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Sin dueño asignado
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Leads sin asesor
🏠 Propiedades
Cada propiedad tiene un dueño (el asesor que la atiende). Cambiar el dueño mueve también sus leads pendientes y los que lleguen después. Aquí puedes buscar cualquier propiedad y cambiarle el asesor.
Una propiedad sin dueño no le avisa a nadie cuando llega un lead. Asígnala aquí.
Propiedades captadas desde el módulo de Captaciones esta semana, con el asesor que las subió.
Propiedades que los asesores dieron de baja esta semana, con quién la dio de baja y el motivo.
👔 Asesores
Tu equipo, uno por uno: cuántas propiedades tiene, cuántos leads activos y cuándo entró a NIVA OS. Desde aquí puedes pasar todo lo de un asesor a otro (cuando alguien se va o de vacaciones) y activar o desactivar cuentas. Un asesor desactivado no puede entrar ni recibir leads.
📋 Leads
Todos los leads de la empresa, de todos los asesores. Aquí ves quién tiene cada uno, en qué etapa va y desde cuándo; puedes cambiar el asesor de un lead o su etapa sin salir de aquí. Para trabajar un lead (escribirle, ver la conversación) se abre en el CRM.
🤝 Cierres y comisiones
Un cierre es una renta o venta firmada. El asesor lo registra y tú lo apruebas; solo lo aprobado cuenta como utilidad y como comisión. Aquí apruebas o rechazas los pendientes y ves el mes.
Para registrar un cierre nuevo o editar uno, usa el módulo Cierres.
🔧 Sistema
Lo técnico, en una sola pantalla: si EasyBroker está sincronizando, si hay errores de integración acumulados y si los avisos de WhatsApp a asesores están saliendo. Si todo está en verde, no hay nada que hacer aquí.
💳 Servicios y costos
Todo lo que NIVA OS usa para funcionar: qué hace cada servicio por ti, cuánto cuesta y cuánto llevas usado este mes. Si un precio dice "Por confirmar", ábrelo en "Editar precio" y ponlo para que entre en la suma.
📊 Reportes del CRM
🔎 Calidad del Scouting
Salud de los leads captados por el scraper: disponibilidad, datos faltantes, URLs caídas y posibles duplicados. Haz clic en cualquier tarjeta para ver los leads detrás del número.
🚫 Lista negra de asesores externos
Números de otros asesores/inmobiliarias detectados en los portales. El scouting los usa para no proponerte propiedades que no son de dueño directo. Crece sola con cada escaneo.
¿Un asesor te reclamó que sí es dueño directo? Quítalo de la lista: